FASTIGO

Avtalet gäller 2025-04-01 – 2027-03-31

Unionen har nu tecknat ett nytt avtal för din bransch som kommer att gälla under 24 månader fram till och med 2027-03-31.

Lön

Löneavtalet är ett så kallat processlöneavtal som tar fasta på att en lokal process om lönebildningen ska genomföras. En viktig beståndsdel i processen är att såväl  utvecklingssamtal  som  lönesamtal  ska genomföras årligen på ett tillfredställande sätt.

Löneökningar

De lokala  parterna  fastställer löneutrymmet genom att utföra den i avtalet beskrivna löneprocessen och förhandlar om löneökningarna. Saknas facklig företrädare eller om medlem så önskar, kan detta ske direkt mellan  lönesättande chef  och medlem.

Om lokala parter, eller arbetsgivaren och tjänstemannen, inte kommer överens om annan revisionstidpunkt ska lönerevisioner ske senast den 1 april 2025 samt 1 april 2026.

I löneavtalets har också en skrivning om att behov av  kompetensutveckling  särskilt ska uppmärksammas när tjänsteman återgår i arbete efter längre tids frånvaro exempelvis sjukdom, fackligt uppdrag eller föräldraledighet för att säkerställa att denne inte missgynnas i sin yrkes- lön- eller karriärutveckling.

Individgarantier

Det förtydligas i löneavtalet att utgångspunkten är att alla medverkar till företagets utveckling och därmed ska ta del av löneutvecklingen. För tjänsteman som får mycket liten eller helt utebliven löneökning ska en individuell  åtgärdsplan  upprättas för att denne ska kunna öka sin kompetens och prestation. För att tjänsteman ska få utebliven löneökning två år i rad, krävs en överläggning mellan lokala parter.

Lägsta månadslöner

Efter lönerevisionen ska månadslönen för heltidsanställd tjänsteman som fyllt 18 år uppgå till lägst:

• 23 379 kronor fr.o.m. 2025-04-01
• 24 080 kronor fr.o.m. 2026-04-01

Arbetstidsförkortning

Överenskommelse om centralt reglerad arbetstidsförkortning har träffats på avtalsområdet. För 2026 innebär det att alla  tjänstemän  får en (1) ledig dag/kalenderår. Lokala parter kan komma överens om förläggning av dagen. Om ingen överenskommelse träffas bestämmer arbetsgivaren om det blir en hel dag ledigt eller två (2) halvdagar i anslutning till veckoslut/annan ledig dag. 

Vid företag med genomsnittlig ordinarie arbetstid om 38,5 timmar per helgfri vecka eller lägre, inberäknat annan alternativ form av förkortning av den ordinarie arbetstiden, behöver inte den nya centrala regleringen beaktas. Alternativ form av förkortning av den ordinarie arbetstiden kan exempelvis vara hela ”klämdagar”, ”halvdagar”, eller kollektiva timbanker etc. För det fall ett företag omfattas av undantaget ovan ska detta beaktas när löneutrymmet fastställs.

Ändringar i allmänna anställningsvillkor
 

Övertidsersättning för deltidsanställda

Övertidsersättning införs även för deltidsanställda, vilket betyder att samma regler gäller för heltidsanställda som för deltidsanställda när man arbetar utöver sitt ordinarie arbetstidsmått. Den tidigare lägre ersättningen, mertidsersättning , tas därmed bort från kollektivavtalet.

Sparad semester

Tjänsteman som den 31 december 2025 har fler än 30 sparade semesterdagar ska ta ut de överskjutande dagarna under en femårsperiod så att tjänstemannen inte har fler än 30 sparade semesterdagar den 31 december 2030.

Arbetsgrupper

Parterna tillsätter en arbetsgrupp som under avtalsperioden kommer att genomföra partsgemensamma informationsinsatser i syfte att öka medvetenheten om löneavtalens innehåll och intentioner.

Parterna tillsätter en arbetsgrupp för effektivare samverkan på företag där det saknas lokal facklig förtroendevald .

Parterna tillsätter även en arbetsgrupp för genomlysning och framtidsspaning för fastighetsbranschen inom I-avtalet.

Övrigt

Utöver löneökningarna fastställs avtalet om allmänna villkor med vissa redaktionella ändringar.

Nedan gäller den tidigare avtalsperioden 2023-2025

Avtalet gäller 2023-04-01 – 2025-03-31

Unionen har nu tecknat ett nytt avtal för din bransch som kommer att gälla under 24 månader fram till och med 2025-03-31.

Lön

Löneavtalet är ett så kallat processlöneavtal som tar fasta på att en lokal process om lönebildningen ska genomföras. En viktig beståndsdel i processen är att såväl utvecklingssamtal som lönesamtal ska genomföras årligen på ett tillfredställande sätt.

Löneökningar

De lokala parterna fastställer löneutrymmet genom att utföra den i avtalet beskrivna löneprocessen och förhandlar om löneökningarna. Saknas facklig företrädare eller om medlem så önskar, kan detta ske direkt mellan lönesättande chef och medlem.

Om lokala parter, eller arbetsgivaren och tjänstemannen, inte kommer överens om annan revisionstidpunkt ska lönerevisioner ske senast den 1 april 2023 samt 1 april 2024.

I löneavtalets har också en skrivning om att behov av kompetensutveckling särskilt ska uppmärksammas när tjänsteman återgår i arbete efter längre tids frånvaro exempelvis sjukdom, fackligt uppdrag eller föräldraledighet för att säkerställa att denne inte missgynnas i sin yrkes- lön- eller karriärutveckling.

Individgarantier

Det förtydligas i löneavtalet att utgångspunkten är att alla medverkar till företagets utveckling och därmed ska ta del av löneutvecklingen. För tjänsteman som får mycket liten eller helt utebliven löneökning ska en individuell åtgärdsplan upprättas för att denne ska kunna öka sin kompetens och prestation. För att tjänsteman ska få utebliven löneökning två år i rad, krävs en överläggning mellan lokala parter.
 

Lägsta månadslöner

Efter lönerevisionen ska månadslönen för heltidsanställd tjänsteman som fyllt 18 år uppgå till lägst:

• 21 930 kronor fr.o.m. 2023-04-01
• 22 610 kronor fr.o.m. 2024-04-01

Flexpension/deltidspension

Överenskommelse har träffats om att utöka avsättningarna till tjänstepensionen inom ramen för flexpension (deltidspension). Under avtalsperioden gör arbetsgivaren en kompletterande avsättning till ITP på ytterligare 0,2 procent för 2023 samt 0,2 procent för 2024 till individens tjänstepension. Det nya sammanlagda värdet av individens kompletterande avsättningar blir därmed 2,0 procent vid avtalsperiodens utgång.

Arbetsgrupper

Parterna är överens om att under avtalsperioden genomföra partsgemensamma informationsinsatser i syfte att öka medvetenheten om löneavtalets innehåll och intentioner.

Parterna tillsätter även en strategi- och utvecklingsgrupp för gemensam framtidsspaning inom fastighetsbranschen.

Övrigt

Utöver löneökningarna fastställs avtalet om allmänna villkor med vissa redaktionella ändringar.

Vad gäller för mig som har klubb på arbetsplatsen

För dig som har klubb , hanterar de alla förhandlingar och typer av inflytandefrågor på arbetsplatsen. Det är klubben som förhandlar om lön och de eventuella lokala avtal som kan finnas på respektive arbetsplats. Det bästa sättet att påverka klubbens arbete är att delta på de medlemsmöten som klubben arrangerar.

Vad gäller för mig som saknar klubb på arbetsplatsen

En egen Unionen- klubb är det bästa sättet att få vara med och påverka på arbetsplatsen. Du får exempelvis möjlighet att medverka och påverka vid förhandlingar, koll på framtidsplaner, och kan bidra med idéer och förslag på förändringar och förbättringar i verksamheten. Med klubb på arbetsplatsen väljer medlemmarna vilka som ska vara deras företrädare. De som har valts kallas förtroendevalda.

Om det inte finns förtroendevalda på din arbetsplats så har arbetsgivaren ingen att förhandla lönerevisionen med. Arbetsgivaren ska i dessa fall sätta nya löner i enlighet med löneavtalet men du behöver själv säkerställa att du får ut de löneökningar du har rätt till.

Om du misstänker att din arbetsgivare inte följer löneavtalet så ska du kontakta Unionen på 0770 -870 870 alternativt ditt regionkontor .

Bilda klubb