FASTIGO

Avtalet gäller 2020-11-01* – 2023-03-31

Unionen har nu tecknat ett nytt avtal för din bransch som kommer att gälla under 29 månader fram till och med 2023-03-31. Genom avtalet får du som medlem bland annat en bra grund för fortsatt löneutveckling och nya avsättningar till systemet för deltidspension (flexpension).

* Under våren 2020 påverkades Sverige likväl som övriga världen tydligt av Coronapandemin och den osäkerhet som pandemin medförde. Avtalsparterna fattade med det i bakgrunden beslut om att skjuta fram avtalsförhandlingarna och förlängde dåvarande kollektivavtal med sju månader. Förlängningen innebar att det tidigare avtalet fortsatt gälla med samma lydelse och innehåll.

Lön

Löneavtalet är ett så kallat processlöneavtal som tar fasta på att en lokal process om lönebildningen ska genomföras. En viktig beståndsdel i processen är att såväl utvecklingssamtal som lönesamtal ska genomföras årligen på ett tillfredställande sätt.

Löneökningar

De lokala parterna fastställer löneutrymmet genom att utföra den i avtalet beskrivna löneprocessen och förhandlar om löneökningarna. Saknas facklig företrädare eller om medlem så önskar, kan detta ske direkt mellan lönesättande chef och medlem.

Om lokala parter, eller arbetsgivaren och tjänstemannen, inte kommer överens om annan revisionstidpunkt ska lönerevisioner ske senast per den 1 november 2020 samt 1 april 2022. 

Med anledning av löneavtalets konstruktion vad gäller revisionstidpunkter, i de fall man lokalt inte kommit överens om andra revisionstidpunkter, är parterna överens om att de tjänstemän som träffat anställningsavtal eller ingått annan överenskommelse under premissen att lönen ska revideras första gången år 2021 inte omfattas av lönerevisionen den 1 november 2020. Parterna anser det dock lämpligt att arbetsgivaren och tjänstemannen eller Unionenklubben i god tid i förväg diskuterar frågan om tjänstemannens lön per den 1 april 2021.

Individgarantier

Det förtydligas i löneavtalet att utgångspunkten är att alla medverkar till företagets utveckling och därmed ska ta del av löneutvecklingen. För tjänsteman som får mycket liten eller helt utebliven löneökning ska en individuell åtgärdsplan upprättas för att denne ska kunna öka sin kompetens och prestation. För att tjänsteman ska få utebliven löneökning två år i rad, krävs en överläggning mellan lokala parter.

Lägsta månadslön

Efter lönerevisionen ska månadslönen för heltidsanställd tjänsteman som fyllt 18 år uppgå till lägst:

• 20 140 kronor fr.o.m. den 1 november 2020
• 20 580 kronor fr.o.m. den 1 april 2022

I löneavtalets har också en skrivning om att behov av kompetensutveckling särskilt ska uppmärksammas när tjänsteman återgår i arbete efter längre tids frånvaro exempelvis sjukdom, fackligt uppdrag eller föräldraledighet för att säkerställa att denne inte missgynnas i sin yrkes- lön- eller karriärutveckling.

Flexpension/deltidspension

Överenskommelse har träffats om att utöka avsättningarna till tjänstepensionen inom ramen för flexpension (deltidspension). Under avtalsperioden gör arbetsgivaren en kompletterande avsättning till ITP på ytterligare 0,4 procent från 1 november 2020 till individens tjänstepension. Det nya sammanlagda värdet av individens kompletterande avsättningar blir därmed 1,6 procent vid avtalsperiodens utgång.

Anställningsvillkor

Åldersgränser

Avtalet har anpassats utifrån de lagändringar som har gjorts avseende anställningsskydd, socialförsäkringar och pensioner för att bidra till ett längre arbetsliv.

Förändringar i lagen om anställningsskydd (1982:80), LAS, om åldersgränser trädde i kraft den 1 januari 2020. Lagändringarna innebär bland annat att en arbetstagare har rätt att kvarstå i anställning t.o.m. utgången av den månad då man fyller 68 år (69 år fr.o.m. den 1 januari 2023). Rätten att kvarstå i anställning är tvingande och gäller oavsett vad som står i kollektivavtalet. Resterande regler kring åldersgränserna i LAS är dispositiva vilket innebär att parterna kan göra avsteg från dessa i kollektivavtal.

Nyheterna i avtalet rörande åldersgränser är följande.

• Åldern för möjlighet att överenskomma om annan reglering av villkor än vad avtalet anger för tjänstemän som anställs efter 67 år ändras till den ålder som anges i 32 a LAS. (F n 68 år och 69 år fr o m 1 januari 2023.)
• Reglering om att tjänsteman som uppnått 67 år eller uppbär hel tjänstepension får anställas för viss tid, viss säsong eller visst arbete utgår helt.
• Reglering om möjlighet att överenskomma om undantag från rätten till sjuklön vid nyanställning av tjänsteman som fyllt 60 år utgår helt.
• Åldern då tjänsteman som kvarstår i tjänst undantas från rätt till sjuklön flyttas fram till den ålder som anges i 32 a LAS. (F n 68 år och 69 år fr o m 1 januari 2023.)
• Åldern för ömsesidig uppsägningstid på en månad för tjänsteman som anställts efter 67 år ändras till uppnådd ålder enligt 32 a LAS. (F n 68 år och 69 år fr o m 1 januari 2023.)
• Tidigare regel om att anställningen upphör när tjänstemannen fyller 67 år tas bort och ersätts vid uppnådd ålder enligt 32 a LAS (f n 68 år och 69 år fr o m 1 januari 2023.)  med en ömsesidig skyldighet att lämna underrättelse en månad innan anställningen ska avslutas.

Provanställning

I samband med provanställning ska den lokala tjänstemannaorganisationen underrättas vilket är en förändring från tidigare villkor om medgivande från lokal facklig organisation.

Överenskommelse om annan övertidskompensation

Tidigare kunde man p g a ”särskilda skäl” överenskomma om att ersätta rätt till övertidskompensation med fler semesterdagar och/eller högre lön. Denna regel har nu förstärkts och förtydligats med att det ska föreligga ”särskilda skäl i befattningen”. Det innebär arbetsuppgifter och/eller befattningen t ex kräver flexibilitet när det gäller arbetstider.

Anmärkning i anslutning till detta om att överenskommelse p g a särskilda skäl inte får träffas under de första sex månaderna av en nyanställning utgår.

Gällande dem som överenskommit om att ersätta rätt till övertidskompensation med fler semesterdagar och/eller högre lön finns nu också en skrivning om att en sådan överenskommelse inte innebär att det ordinarie arbetstidsmåttet utökas.

Uppsägningstid/ företrädesrätt

Uppsägningstiden vid egen uppsägning från tjänstemannens sida ändras till 3 månader efter 3 års anställning.

För att behålla sin företrädesrätt till återanställning i samband med att man blivit uppsagd måste tjänstemannen enligt avtalet anmäla detta skriftligt till arbetsgivaren.

Semester/kompensationsledighet

På arbetsplats där Unionen inte har lokal klubb eller arbetsplatsombud med förhandlingsmandat kan arbetsgivaren genom samråd med arbetstagarna förlägga årets huvudsemester. Arbetsgivaren behöver i dessa fall alltså inte förhandla med ombudsman från Unionen. Arbetsgivaren har dock förhandlingsskyldighet i det fall man skulle vilja frångå reglerna i 12 § Semesterlagen och förlägga huvudsemestern till annan period än under juni-augusti och/eller om att man som anställd har rätt till fyra veckors sammanhängande semester under denna period.

Som en vägledning har en skrivning tillförts om att tjänstemannens innestående kompensationsledighet inte bör inte överstiga 40 timmar, om lokala parter inte träffat överenskommelse om annat. Av anmärkning i anslutning till detta framgår också att arbetsgivaren ansvarar för att möjliggöra för tjänstemannen att ta ut sin kompensationsledighet.

Övrigt

Reglering gällande Bidrag för arbetsledares resa mellan bostad och byggnadsarbetsplats utgår och ersätts med övergångsregel.

Arbetstidsavtalet

Ny text införs som ett tillägg avseende dialog om förväntningar på tillgänglighet ur ett arbetsmiljö- och hälsoperspektiv. Den anger att arbetsgivaren bör sträva efter att underlätta för de anställda att skapa en balans mellan arbete och fritid samt att arbetsgivaren, efter lokal samverkan, exempelvis kan upprätta en tillgänglighetspolicy.

Arbetsgrupp

Utifrån motpartens yrkande har en arbetsgrupp tillsatts för att under avtalsperioden utreda konsekvenserna av en begränsning av nuvarande regler avseende löneutfyllnad vid tillfällig vård av barn.

Vad gäller för mig som har klubb på arbetsplatsen

För dig som har klubb, hanterar de alla förhandlingar och typer av inflytandefrågor på arbetsplatsen. Det är klubben som förhandlar om lön och de eventuella lokala avtal som kan finnas på respektive arbetsplats. Det bästa sättet att påverka klubbens arbete är att delta på de medlemsmöten som klubben arrangerar.

Vad gäller för mig som saknar klubb på arbetsplatsen

En egen Unionen-klubb är det bästa sättet att få vara med och påverka på arbetsplatsen. Du får exempelvis möjlighet att medverka och påverka vid förhandlingar, koll på framtidsplaner, och kan bidra med idéer och förslag på förändringar och förbättringar i verksamheten. Med klubb på arbetsplatsen väljer medlemmarna vilka som ska vara deras företrädare. De som har valts kallas förtroendevalda.

Om det inte finns förtroendevalda på din arbetsplats så har arbetsgivaren ingen att förhandla lönerevisionen med. Arbetsgivaren ska i dessa fall sätta nya löner i enlighet med löneavtalet men du behöver själv säkerställa att du får ut de löneökningar du har rätt till.

Om du misstänker att din arbetsgivare inte följer löneavtalet så ska du kontakta Unionens medlemsservice på 0770 -870 870 alternativt ditt regionkontor .

Du kan också kontakta Unionens medlemsservice om du bara vill diskutera din löneutveckling eller få råd och hjälp med hur du lägger upp ditt lönesamtal.

Läs mer på unionen.se om hur det går till att bilda en Unionen-klubb.

Förhandling om nytt avtal pågår

När ett avtal är klart kommer info här på avtalswebben och berörda medlemmar får även information via mejl inom några dagar efter överenskommelsen.

Avtalet FASTIGO förlängs 2020-04-01 – 2020-10-31

I februari påbörjades avtalsförhandlingarna genom att Unionen tillsammans med Sveriges Ingenjörer och Ledarna på området växlade avtalskrav med vår motpart Fastigo. Sedan dess har vi förhandlat med målsättningen att få ett nytt avtal på plats senast den 31 mars 2020.

I mars blev Coronapandemins påverkan på Sverige likväl som på övriga världen tydlig, vilket innebar att de förutsättningar vi gick in i avtalsförhandlingarna med förändrades på ett sätt som var omöjlig att förutse.

Med anledning av situationen har Unionen, tillsammans med övriga parter på avtalsområdet, valt att flytta fram avtalsförhandlingarna till i höst och prolongera befintliga avtal till och med den 31 oktober 2020. Prolongering innebär att avtalen förlängs, det vill säga avtalen behåller sin nuvarande lydelse och innehåll till och med den 31 oktober.

Unionen bedömer inte att det är möjligt att i dagsläget ingå sedvanliga avtal. Att flytta fram avtalsförhandlingarna och prolongera avtalen är det mest ansvarsfulla att göra med tanke på det ostabila och svåra läge Sverige och världen befinner sig i just nu.

Fortsatta förhandlingar inleds under hösten med avsikt att träffa nya avtal senast sista oktober 2020. De avtalskrav som Unionen ställt om löneökningar, fortsatta avsättningar till delpension samt åtgärder för att stärka arbetsmiljön och jämställdhet står kvar.

Löneökningar

Prolongeringen innebär att det ännu inte finns några centralt avtalade löneökningar för 2020.

Centralt avtal om korttidsarbete

Regeringen har under mars vidtagit ett antal åtgärder för att, i den uppkomna situationen, stötta företag ekonomiskt och på sätt rädda anställningstillfällen. En av åtgärderna är att snabbt införa nya kompletterande regler om stöd vid korttidsarbete. Unionen har under mars tecknat ett centralt avtal som möjliggör för Unionenklubbar och arbetsgivare att träffa lokala avtal om korttidsarbete. Detta för att säkerställa att regeringens stöd når ut till, och möjliggör för, ekonomiskt utsatta företag att behålla sina anställda och den kompetens som är nödvändig för en återhämtning efter Coronapandemin.

Läs mer om korttidsarbete.

Om du har frågor eller behöver råd och stöd angående detta ska du i första hand kontakta din Unionenklubb. Har du ingen klubb kan du kontakta Unionens medlemsservice på 0770 -870 870.